Ciudad Juárez, Chihuahua.- El mercado inmobiliario en Ciudad Juárez, inició el año con cierta tranquilidad, sin embargo, a partir de este mes volvió a incrementarse la colocación de vivienda nueva, pese a que los costos de los inmuebles también se incrementaron en un promedio del 20 por ciento.
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Pedro Castro, presidente del Instituto Mexicano de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) indicó que la tendencia sigue hacia la construcción de vivienda media y residencial, mientras que la de interés social se mantiene congelada debido a la falta de créditos.
Existe una fuerte demanda para la compra de casas de costos que van de los 300 mil a los 400 mil pesos, sin embargo, no existe disponibilidad en el mercado, dijo.
La mayoría de los desarrolladores no tiene en su presupuesto, recursos destinados a este segmento de la población y las fuentes de financiamiento oficiales han optado por establecer programas, en los que se combinen varios créditos para la compra de casas habitación de mayor costo, comentó.
Añadió que el costo de los lotes para construcción de vivienda también se ha incrementado considerablemente, debido a la tendencia que tiene el mercado hacia los inmuebles de mayor tamaño.
Por ejemplo, en campos elíseos actualmente el costo del metro cuadrado se ubica en los 415 dólares; en venta de terrenos de 500 metros cuadrados.
Agregó que compañías desarrolladoras como Ruba, Yvasa, Enalte, Altta Homes, tienen varios fraccionamientos en proceso de construcción y viviendas ya terminadas, principalmente hacia el oriente de la ciudad.
Destacó que se ha incrementado el costo de este tipo de viviendas, pero pese a ello se tiene una alta demanda, sobre todo para las que tienen costos que van del millón y medio, hasta los 2.5 millones de pesos, que es hacia donde se mueve actualmente el mercado inmobiliario.
Pero Castro se refirió también al crecimiento que tiene actualmente el sector inmobiliario comercial, con nuevas plazas comerciales que se han construido hacia el oriente por arterias como la Avenida de las Torres, Ejército Nacional, Francisco Villarreal Torres y otras arterias en donde se observa un intenso movimiento económico.
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