Ciudad Juárez, Chihuahua.- Las expectativas en el mercado industrial mobiliario para el próximo año serán buenas, ya que se espera una ocupación de naves industriales en la ciudad muy favorable, como fue este año donde se ha ocupado edificios nuevos clase “A”, destacó el director de la compañía inmobiliaria Colliers International, Jean Peña.
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El mercado industrial ha tenido un crecimiento constante y comparado con el 2018, al final del año la expectativa es que haya un crecimiento, lo cual es bueno para la industria inmobiliaria con la construcción de nuevos edificios, además que han llegado tres nuevos desarrolladores que tienen presencia nacional porque saben que las expectativas en cuanto a este mercado son buenas.
De acuerdo a información de la Asociación Mexicana de Parques Industrias Privados A.C (AMPIP)a través de la Secretaría de Innovación y de Desarrollo Económico del Estado, en Ciudad Juárez existen 500 naves industriales repartidas en ocho zonas en la ciudad.
Los 500 edificios representan un total de 66 millones 88 mil 168 pies cuadrados de construcción, de los cuales 2 millones 294 mil 716 son inventario nuevo.
Además, se tienen en la ciudad 22 parques industriales y 12 zonas industriales, que suman 2 mil 629.7 hectáreas.
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Se tienen en construcción un total de un millón 535 mil 970 pies cuadrados en la ciudad.
El director de Colliers International comentó que actualmente el porcentaje de desocupación de naves industriales en la ciudad es del 5% y el tamaño del mercado es de 68 millones de pies cuadrados, lo que significa que hay un promedio de 3 millones 400 mil pies cuadrados disponibles que es una tasa de disponibilidad muy baja.
“Lo interesante es que esos edificios especulativos que se están construyendo, antes de que los terminen de construir, en una buena parte de esos edificios ya se están rentando”, aseveró.
Externó que mientras la incertidumbre que hay en el país no se aclare y no haya una seguridad para los empresarios nacionales en que se pueda invertir sin tener miedo que hoy en día se alcanza a sentir por parte de ellos para con el gobierno federal, sería muy buena al tener una certidumbre.
Colliers International es una empresa de servicios y mobiliarios que no únicamente atiende la parte de intermediación y mobiliaria, actualmente ya atienden servicios de proyec management o administración de proyectos, administración de propiedades y consultoría y evaluación, una empresa que ha crecido considerablemente desde 2015 a la fecha.
Actualmente los estándares de edificios que buscan las empresas globales son edificios altos, que tengan muy buena iluminación natural, edificios que estén seguros, con buen aislamiento y que tenga un sistema contra incendios funcional.
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Jean Peña, director de Colliers International destacó que hoy en día los edificios nuevos se están construyendo en promedio con superficies de 200 mil pies cuadrados, lo cual representa un incremento a los edificios que se hacían hace tres años, donde se construían edificios de aproximadamente 130 mil pies cuadrados.
El mercado en Ciudad Juárez, la industria con mayor participación es Estados Unidos, luego la asiática como las empresas de China, Vietnam, Corea y después de países europeos.
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